悲惨！西安又一家“烂尾楼”被通知缴纳“续建费”？日前，西安晚报发布了《关于2006项目购房人缴纳续建费用公告》，内容显示：为了2006项目续建工作的顺利开展，，请各购房人自本公告公示之日起一个月内以书面形式向2006工作专班办公室答复是否要房事宜，具体费用缴纳标准、缴纳方式等以公布的《2006项目收取续建费用(第一批)工作方案》为准！
据悉，楼盘2005年便开始对外销售，当时售价不到4000元/㎡，而目前同区域房价早已翻了好几倍，一路之隔的九锦台，二手房挂牌均价19889元/㎡。
2006项目位于碑林区含光路陕西广播电视大学南侧，周边配套完善，有西安医学院、西安体育学院、陕西省人民医院、朱雀广场，离体育场、南稍门也不到2公里，生活氛围浓厚。
项目一期银诚大厦（新西部医药交易大厦）为写字楼，二期2006公寓为小户型高层公寓，一层为商业性质，二层及以上为住宅性质。
“2006”作为开发商的二期建设，11层以上属于违章建筑，且在建设之前已经有部分房屋被查封IM体育官网。
而按照合同约定，交房时间定在2007年6月30日。然而项目在主体结构完工后，就开始漫长的停工。
前两年，易合坊的缴纳续建费用，可谓是闹的满城风雨，项目烂尾多年之后，终于在2022年开始正式交房，但要求业主缴纳1800元/㎡的续建费才能拿房本，户均约20万左右。
虽然缴纳续建费用，对于项目复工和交付有很好的促进作用，但根据购房合同，买房人早已完成了购房合同的签订，再缴纳费用无疑就是违约和重复收费。
过几年，房企利用此规则，然后再额外收个几十万区间费，而像恒大这种资金链断裂的，一个业主捐献20万，说不定还真起死回生了。
站在业主的立场讲，自己什么错都没有，平白无故地多掏一大笔钱，才能拿回本来就该属于自己的房子，换谁谁也不会乐意。
而根据相关法律法规，开发商由于资金链断裂无法按合同要求履行义务，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。开发商自身违约，将责任转移到业主身上，显然是违背民法基本原则的。
所以，对烂尾楼缴纳续建费，看似对项目复活有帮助，其实是坑害无辜购房者和破坏房地产行业发展，不可取。
2023年12月13日，西安正式发布了《西安市商品房预售资金监督管理实施细则》，全文细则共包含12章，64条，对监管银行、账户管理、资金额度、预售资金的存入与拨付使用、保函置换监管资金以及相应的惩戒措施都作出了明确的标准与要求。
2024年1月12日，住建部、金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。
文件中明确提出，对正常开发项目提供绿色融资通道，优化审批流程，确保项目的资金需求得到及时满足。而对于暂时遇到困难但仍有资金平衡能力的项目，政策强调不盲目抽贷、断贷、压贷。
重点涉及了“支持房地产项目合理融资”、“区分集团风险与项目风险”等，这也意味着，房企暴雷将要刹车，烂尾楼要迎来集体清算！
1月31日，西安正式官宣，已向国家金融监督管理总局陕西监管局和金融机构推送第一批54个项目名单，融资需求约179.84亿元，平均每家房企可融资3.33亿元。
而下一步，西安市将完善房地产融资协调机制，逐批次提出可以给予融资支持的房地产项目名单，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。
这意味着，西安首批房地产项目“白名单”正式落地，但值得注意的是，这次不是“房企白名单”，而是“地产项目白名单”。
随着房地产项目支持的落地，支持项目融资的政策效果势必将逐步显现，有助于改善房地产企业流动性，缓解房地产的紧缩情况及扩大房地产投资。
另一方面，从官方描发布公告来看，除了本次报送54个项目以外，未来不排除还会有第二批，第三批项目获得报送机会。
同时，项目筛选范围涵盖整个西安市，包含区县和各开发区，范围十分广泛，这意味着，未来西安各区县，和各开发区的在售楼盘项目，皆有获得融资机会，整个楼市有望被盘活。
而另一方面，近两年取消期房销售的呼声日益高涨，这也有利于从源头上彻底解决期房带来的延期交付和烂尾，所见即所得的现房销售，无疑将会成为未来楼市发展的主流。